Venedig – Ehemalige Gasometer – keine Hotels

Deutsche, die des Wartens überdrüssig sind, ändern ihre Meinung: keine Hotels, nur Luxuswohnungen.

Die Deutschen von Mtk, Eigentümer des ehemaligen Gasometer-Geländes in San Francesco della Vigna, haben es aufgegeben, ein Superluxushotel im Skelett der alten Anlagen zu bauen, in denen ein Jahrhundert lang Kohle zur Gaserzeugung verbrannt wurde. Aus Verärgerung über die Langsamkeit der Stadtverwaltung beschlossen sie, zu dem ursprünglichen Plan zurückzukehren, der den Bau von 80 Luxuswohnungen vorsah, die fast alle in den Händen wohlhabender Ausländer als Ferienunterkünfte landen und daher den größten Teil des Jahres geschlossen sein würden. Anstatt einen Bereich des Castello neben dem Arsenale neu zu beleben und die 200 Angestellten (plus Nebengewerbe) anzusiedeln, die für den Betrieb eines Luxushotels erforderlich sind, wird der Ort noch beengter und verlassener sein.

Jahrzehntelanges Tauziehen

Andererseits wird seit den achtziger Jahren des letzten Jahrhunderts über die Wiederverwendung der Gasometer gesprochen, aber das Projekt wurde nie realisiert. Das Unternehmen Mtk von Ian Holler versuchte, das Gebiet zu kaufen, aber der Stadtrat von Brugnaro blockierte es, indem er keine Ausnahmegenehmigung für den Beschluss erteilte, mit dem er den Bau neuer Hotels im historischen Zentrum stoppte, und sogar gegen sich selbst verstieß, da er das Projekt für San Francesco della Vigna (unter den 550 anderen, die 2017 für den Interventionsplan vorgelegt wurden) zu den vorrangigen und realisierbaren Projekten zählte. Und jetzt? Nun gibt es kein Hotel mehr, aber auch keine Superturnhalle für die Schulen Benedetti, Barbarigo und Sarpi, die die Mtk, um eine Nutzungsänderung von Wohn- in Hotelnutzung zu erreichen, in dem von der Gemeinde ausgewiesenen Gebiet etwa 300 Meter von den Instituten entfernt auf einem Grundstück im Arsenale bauen wollte: ein 2,5-Millionen-Euro-Projekt, im Gegensatz zu den 750.000, die im vorherigen Projekt 2008 vorgesehen waren.

Neben den Luxuswohnungen bestätigen die privaten Bauherren den Bau einer Brücke über den Rio di Santa Giustina, den Wiederaufbau des Hafens (der mit Ausnahme von 10 Parkplätzen öffentlich bleiben würde) und eine neue Wiese, während nicht bekannt ist, ob der Abriss eines Gebäudes bestätigt wird, um die L-förmige Wiese zum Wasser hin vor der Kirche San Francesco della Vigna (wie auf den Gemälden von Canaletto und Guardi dargestellt) wiederherzustellen. Was die Turnhalle für die Gymnasien betrifft, so sah das ursprüngliche Projekt ein viel kleineres Bauwerk (etwa 500 Quadratmeter) anstelle des derzeitigen Sarpi-Hofs vor, wodurch den Schulen das Licht entzogen würde. Doch die Schüler und Lehrer lehnten dies ab. Mtk schlug der Gemeinde daher vor, die Turnhalle durch die Zahlung der vorgesehenen 750 000 Euro zu finanzieren, damit die Verwaltung sie nach eigenem Gutdünken bauen kann.

Das Investment

Die Investitionen der Deutschen belaufen sich bisher auf etwa 60 Millionen Euro, von denen ein Teil für den Kauf des Geländes sowie für Bauvorbereitung in Höhe von 8,5 Millionen Euro und die bereits durchgeführte Urbarmachung des Geländes in Höhe von etwa 7 Millionen Euro aufgewendet wird. Die Gemeinde wird stattdessen 1,6 Millionen Euro als öffentliches Interesse für die Nutzungsänderung verlieren. Nachdem man jahrelang vergeblich auf eine Antwort der Verwaltung gewartet hatte, hat Mtk im vergangenen Dezember den Entwurf eines Übereinkommens zur Umsetzung des alten Einheitsprojekts von 2013, Wohnungen zu bauen, registriert und, wie erwähnt, als einzige Änderung die Finanzierung der Turnhalle aufgenommen. Um den Betrieb aufzunehmen, bedarf es lediglich eines Ratsbeschlusses, doch nachdem sie jahrelang auf das Hotel gewartet haben, warten sie nun schon seit fünf Monaten auf eine Antwort zum neuen Vorschlag.